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1023-01

53177 Bonn, Germany

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Muffendorf – Lichtdurchflutet, mit Sonnenbalkon und Parkblick

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1

Zimmer

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1

Badezimmer

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ca. 49,61 m²

Wohnfläche

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Grundstücksfläche

500 €

Kaltmiete monatlich

Objekt - ID 

Objektdaten

Status:
Objekttyp:
Provision:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Wohnfläche:
Baujahr:
Grundstücksfläche:
Balkon/ Garten / Terrasse:
Zustand:
zu Vermieten
Mietwohnung
1
1
ca. 49,61 m²
1971
Terrasse
gepflegt
Kaufpreis:
Heizungsart:
Betriebskosten mtl. :
500 €
Erdgas LL, Strom
Mieteinnahmen mtl. :
Hausgeld mtl:
Stellplatz / Garage:
Kaufpreis für Tiefgaragen - Stellplatz
355 €
öffentliche Parkplätze vor dem Haus
8.000 €
Denkmalschutz:
Nein
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Loggia
Aufzug
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Energieausweis:
Energie Effizienzklasse
Energieausweis vorhanden:
Heizmaterial:
Baujahr Wärmerzeuger:
Art des Energieausweises:
Endenergieverbrauch:

Energieausweis gültig bis:

D
Ja
Erdgas LL, Strom
2007
Verbrauchsorientiert
107,9 kWh/(m²·a)

03.08.2026

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein helles und gemütliches Zuhause in Muffendorf? Dann könnte diese 1-Zimmer-Wohnung in der Peter-Schwingen-Straße 2 genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 49,61 m² Wohnung befindet sich im 6. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Schlafraum mit bodentiefen Fenstern empfangen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Jalousien ermöglichen es Ihnen, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Flur bietet ausreichend Stauraum dank eines praktischen Wandschranks. Das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden und eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschtischunterschrank.


Der Sonnenbalkon, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls Teil des Angebots.


Das Mehrparteienhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftswaschküche mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern. Zwei Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage Stellplätze anzumieten. Im Freien sind ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße und auf dem großen Parkplatz vorhanden.

Lage und Umgebung:
Provision:


(1) Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch Leyla Mal Immobilien vermittelten
Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag
usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher
bezeichnete Maklerprovision zu zahlen.
(2) Wurde eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart, so verpflichtet sich der Kunde
im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen. Eine entsprechende Provision wird sowohl vom
Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart
ist. Das gilt im Verhältnis zum Käufer dann nicht, wenn Leyla Mal Immobilien als einseitiger
Interessenvertreter des Verkäufers tätig ist und keinen Maklervertrag mit dem
Kaufinteressenten abschließt.

Sonstige Bestimmungen:

Der Kunde übergibt Leyla Mal Immobilien spätestens mit Vermarktungsbeginn einen
gültigen Energieausweis in Kopie. Sollten wir wegen fehlender oder unrichtiger Angaben in
Bezug auf den Energieausweis abgemahnt oder in Anspruch genommen werden, so sichert
der Kunde uns die Schadensfreistellung zu.

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Dem Kunden ist bekannt, dass Leyla Mal Immobilien gemäß dem Geldwäschegesetz
(GwG) zur Identifikation ihrer Kunden verpflichtet ist. Der Kunde ist verpflichtet uns die dafür
notwendigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen sowie Änderungen
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Leyla Mal Immobilien versichern im Rahmen ihrer Geschäftsbeziehung die Regelungen des
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Kündigungsrecht vor.

Haftung:

(1) Leyla Mal Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen
Objektinformationen vom Kunden bzw. von einem vom Kunden beauftragten Dritten
stammen und von Leyla Mal Immobilien nicht auf deren Richtigkeit überprüft worden sind.
Leyla Mal Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
(2) Die Objektinformationen dürfen erst nach Erhalt einer Interessenbekundung
weitergegeben werden.

Unsere Dienstleistung im Interesse unserer Eigentümer:

Unser Service für Sie als Eigentümer ist kostenfrei und umfasst die Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie. Wir verwenden Marktanalysen und lokales Fachwissen, um sicherzustellen, dass Sie stets den besten Überblick über den Wert Ihres Eigentums haben. Wir bieten umfassende Beratung und Unterstützung in allen Fragen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Verlassen Sie sich auf uns, um den Prozess aus Ihrer Immobilieninvestition reibungslos und effizient zu gestalten.

Grundrisse:
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