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1023-01

53177 Bonn

„Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Muffendorf – Lichtdurchflutet, mit Sonnenbalkon und Parkblick“

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1

Zimmer

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1

Badezimmer

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ca. 50 m²

Wohnfläche

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Grundstücksfläche

500 €

Kaltmiete Monatlich

Objekt - ID 

Objektdaten

Status:
Objekttyp:
Provision:
Zimmer:
zu Vermieten
Etagenwohnung
keine Provision für den Mieter
1
Schlafzimmer:
Kaltmiete monatlich
Nebenkosten monatlich
Warmiete monatlich
Kaution
Bezugsfrei ab
Heizungsart:
€ 500
€ 209
€ 709
1500 EUR
sofort
Erdgas LL, Strom
Badezimmer:
1
Wohnfläche:
Baujahr:
ca. 49,61 m²
1971
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart
Etage:
Balkon/ Garten / Terrasse / Loggia
Stellplatz / Garage:
Zentral / Fußbodenheizung
6 von 9
Loggia
öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Ausstattung:
Fußbodenheizung
hochwertiger Laminatboden
Einbauküche
Diele mit Wandschrank
doppelvergaste Panoramafenster mit Jalousien
großes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschbeckenunterschrank
große elektrische Markise
Gegensprechanlage
Loggia mit Süd-/West Ausrichtung
Energieausweis:

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis        1970

Modernisierung/ Sanierung          renoviert 2023

Objektzustand                                gepflegt

Ausstattung                                     gepflegt

Heizungsart                                     Zentralheizung / Fußbodenheizung

Baujahr Wärmeerzeuger               1985

Wesentliche Energieträger           H - Gas

 

Energieausweis                               liegt vor

Energie­ausweistyp                         Verbrauchsausweis

 

Endenergiebedarf                          271 kWh/(m²·a)

 

Energie­effizienz­klasse                

     

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Objektbeschreibung:

Sie suchen ein helles und gemütliches Zuhause in Muffendorf? Dann könnte diese 1-Zimmer-Wohnung in der Peter-Schwingen-Straße genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 50 m² Wohnung befindet sich im 6. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Schlafraum mit bodentiefen Fenstern empfangen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Jalousien ermöglichen es Ihnen, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Flur bietet ausreichend Stauraum dank eines praktischen Wandschranks. Das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden und eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschtischunterschrank.

Der Sonnenbalkon, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls Teil des Angebots.

Das Mehrparteienhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftswaschküche mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern. Zwei Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage Stellplätze anzumieten. Zudem sind im Freien ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße und auf dem großen Parkplatz vorhanden.

Lage und Umgebung:

Sonstige Bestimmungen:

Der Kunde übergibt Leyla Mal Immobilien spätestens mit Vermarktungsbeginn einen
gültigen Energieausweis in Kopie. Sollten wir wegen fehlender oder unrichtiger Angaben in
Bezug auf den Energieausweis abgemahnt oder in Anspruch genommen werden, so sichert
der Kunde uns die Schadensfreistellung zu.

Geldwäsche:

Dem Kunden ist bekannt, dass Leyla Mal Immobilien gemäß dem Geldwäschegesetz
(GwG) zur Identifikation ihrer Kunden verpflichtet ist. Der Kunde ist verpflichtet uns die dafür
notwendigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen sowie Änderungen
unverzüglich mitzuteilen, die sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergeben. Der Kunde und
Leyla Mal Immobilien versichern im Rahmen ihrer Geschäftsbeziehung die Regelungen des
GwG einzuhalten. Bei Verstoß behält sich Leyla Mal Immobilien ein außerordentliches
Kündigungsrecht vor.

Haftung:

(1) Leyla Mal Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen
Objektinformationen vom Kunden bzw. von einem vom Kunden beauftragten Dritten
stammen und von Leyla Mal Immobilien nicht auf deren Richtigkeit überprüft worden sind.
Leyla Mal Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
(2) Die Objektinformationen dürfen erst nach Erhalt einer Interessenbekundung
weitergegeben werden.

Unsere Dienstleistung im Interesse unserer Eigentümer:

Unser Service für Sie als Eigentümer ist kostenfrei und umfasst die Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie. Wir verwenden Marktanalysen und lokales Fachwissen, um sicherzustellen, dass Sie stets den besten Überblick über den Wert Ihres Eigentums haben. Wir bieten umfassende Beratung und Unterstützung in allen Fragen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Verlassen Sie sich auf uns, um den Prozess aus Ihrer Immobilieninvestition reibungslos und effizient zu gestalten.

Grundriss:
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