Um ein Mehrfamilienhaus erfolgreich zu verkaufen, sind verschiedene Unterlagen wichtig.Hier sind einige der wichtigen Unterlagen:

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1. Grundbuchauszug: Ein aktueller Grundbuchauszug gibt Auskunft über den Eigentümer des Mehrfamilienhauses und eventuelle Belastungen oder Rechte Dritter an der Immobilie.

2. Baupläne und Genehmigungen: Baupläne und Genehmigungen sind wichtig, um die rechtmäßige Errichtung des Mehrfamilienhauses nachzuweisen. Sie können beispielsweise Baugenehmigungen, Pläne der Gebäudestruktur, Grundrisse und andere relevante Dokumente umfassen.

3. Energieausweis: Ein Energieausweis gibt Auskunft über die energetische Effizienz des Gebäudes. Potenzielle Mieter oder Käufer möchten oft Informationen über den Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten haben.

4. Mietverträge: Wenn das Mehrfamilienhaus bereits vermietet ist, sind die Mietverträge ein wichtiger Bestandteil der Unterlagen. Sie geben Auskunft über die bestehenden Mietverhältnisse, Mietpreise, Kündigungsfristen und andere relevante Bedingungen.

5. Betriebskostenabrechnungen: Betriebskostenabrechnungen geben potenziellen Mietern oder Käufern Aufschluss über die laufenden Kosten des Mehrfamilienhauses. Dazu gehören beispielsweise Heizkosten, Wasserkosten, Versicherungen, Instandhaltungskosten und andere Ausgaben.

6. Grundriss und Wohnflächenberechnung: Ein aktueller Grundriss und eine genaue Wohnflächenberechnung des Mehrfamilienhauses sind hilfreich, um einen Überblick über die Größe und Aufteilung der Wohnungen zu geben.

7. Zustandsbericht und Reparaturprotokolle: Ein Zustandsbericht und Reparaturprotokolle können Informationen über den aktuellen Zustand des Mehrfamilienhauses liefern. Sie zeigen auf, ob Reparaturen oder Renovierungen durchgeführt wurden oder ob es möglicherweise Wartungsbedarf gibt.

8. Finanzunterlagen: Finanzunterlagen wie z. B. Jahresabschlüsse, Mieteinnahmen, Ausgaben, Steuererklärungen und Hypothekendetails können potenziellen Käufern oder Investoren helfen, die wirtschaftliche Rentabilität des Mehrfamilienhauses zu bewerten.